MEHRFAMILIENHAUS IN HANGLAGE
In attraktiver Hanglage von Metzingen durfte KASTELL MASSIVHAUS ein modernes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus bauen. Dieses elegante zweigeschossige Gebäude, das zusätzlich mit einem luxuriösen Penthouse und einer Tiefgarage im Kellergeschoss ausgestattet ist, umfasst insgesamt acht exquisite Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren zwischen großzügigen 100 und 140 Quadratmetern, was eine Vielfalt an Wohnbedürfnissen abdeckt und für unterschiedliche Lebenssituationen ideale Lösungen bietet.
Das Bauwerk wurde von dem renommierten Architekturbüro Dolmetsch+Raab Architekten aus Reutlingen entworfen. Die Architekten verfolgten dabei klare und ambitionierte Ziele. „Besonders wichtig waren uns eine erstklassige Bauweise und ein außergewöhnlicher Wohnkomfort, ergänzt durch einen zügigen Baufortschritt“, betonen die Architekten. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Ausführung und den durchdachten Details wider, die den Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten.
Die klaren Linien und die moderne Architektur fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und setzen gleichzeitig markante Akzente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten beeindruckende Ausblicke auf die reizvolle Landschaft Metzingens. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein hohes Maß an Behaglichkeit und Lebensqualität.
Neben dem ästhetischen und funktionalen Design legt das Projekt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Moderne Technologien und umweltfreundliche Bauweisen wurden integriert, um einen geringen Energieverbrauch und eine hohe Umweltverträglichkeit zu gewährleisten. Dies unterstreicht das zukunftsorientierte Denken der Architekten und den Anspruch, einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Region zu leisten.
Dieses Projekt in Metzingen ist ein herausragendes Beispiel dafür, wie moderne Architektur und hochwertige Bauweise zusammenkommen, um ein Wohnobjekt zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es bietet seinen Bewohnern nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Investition in nachhaltige und werthaltige Wohnqualität.
Realisiert wurde das Projekt von KASTELL Massivhaus. Die witterungsunabhängige und güteüberwachte Vorfertigung im Werk inklusive aller Leerrohre für die Elektrik und ein hochqualifiziertes Mitarbeiterteam stehen für Qualität und eine kurze Bauzeit mit Terminsicherheit. Dank der trockenen Bauweise aus dem ökologischen Baustoff Blähton kann – optional für eine schlüsselfertige Übergabe – sofort nach Abnahme des veredelten Rohbaus mit dem Innenausbau mittels des KASTELL Ausbaupartner begonnen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie durchzuführen. Ein weiterer Vorteil: Bei KASTELL kommen Haus und Keller passgenau aus einer Hand.
Im Gespräch mit Architektin Andrea Dolmetsch
Es wurden hier klare Ziele verfolgt: „Uns waren eine hochwertige Bauweise und ein besonderer Wohnkomfort wichtig, aber auch ein schneller Baufortschritt“, erklärt Architektin Andrea Dolmetsch. „Zudem sollte eine robuste, langlebige Gebäudehülle ganz ohne zusätzliche Außendämmung entstehen. “Vor diesem Hintergrund wurde schnell klar, dass der Einsatz von Fertigteilen, konkret der Liapor-Energiesparwand der Kastell GmbH, die beste Lösung darstellte. „Ausschlaggebend waren der hohe Vorfertigungsgrad und die besondere Maßgenauigkeit der Fertigelemente, die den schnellen Baufortschritt sicherstellten“, betont Andrea Dolmetsch. „Daneben bieten die Liapor-Energiesparwände mit einem U-Wert von 0,196 W/m²K auch die erforderliche Energieeffizienz, ohne Zusatzdämmung und die damit verbundenen Schnittstellenproblematiken. “Ein weiterer entscheidender Vorteil war, dass diese Bauweise keinerlei Feuchtigkeitsprobleme mit sich bringt. „Die Elemente sind trocken und müssen nach der Errichtung nicht austrocknen. Dazu kommt die feuchtigkeitsregulierende Wirkung der enthaltenen Liapor-Blähtonkugeln, die im Inneren für ein stets ausgeglichenes und angenehmes Wohnraumklima sorgen“, erläutert Andrea Dolmetsch weiter. Für die Auftraggeber war es zudem von großer Bedeutung, den gesamten Bau innerhalb eines festgelegten Kostenrahmens realisieren zu können. Bernhard Schmid, Bauleiter bei der Kastell GmbH, erklärt: „Bei der hier verwendeten Liapor-Energiesparwand handelt es sich um ein Verbundwandsystem. Es besteht außen aus einer 20 Zentimeter starken, mineralisch gebundenen und diffusionsoffenen Dämmschicht. Raumseitig weisen die Elemente dagegen eine 20 Zentimeter starke Schicht aus zementgebundenen Liapor-Blähtonkugeln auf.“ „Diese Wand ist widerstandsfähig und langlebig, besonders leicht und extrem druckfest. Sie bietet eine gute Schalldämmung und ist umweltverträglich sowie recyclebar,“ fügt Schmid hinzu. Mitte 2021 wurde das Kellergeschoss mit wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) errichtet, anschließend folgte der Rohbau der darüberliegenden Geschosse. Dieser wurde innerhalb von nur sechs Wochen im Juli 2021 abgeschlossen. Die Innenwände mussten lediglich gespachtelt und gestrichen werden, sodass das gesamte Gebäude zu Ostern 2022 bezugsfertig war.
„Der Planungsaufwand im Vorfeld war verhältnismäßig hoch, machte sich aber in der Bauphase mehr als bezahlt“, resümiert Andrea Dolmetsch. „Wir sind sehr zufrieden mit der Bauweise und den Liapor-Blähtonelementen, und auch die Bewohner fühlen sich im Haus sehr wohl.“
IMPRESSIONEN
(Bericht: Liapor News 02/2023, Bilder: Dolmetsch&Raab Architekten, Reutlingen und Kastell GmbH, Veringenstadt)
DARUM KASTELL!
Die witterungsunabhängige und güteüberwachte Vorfertigung im Werk inklusive aller Leerrohre und Aussparungen für die Elektrik und Sanitär sowie ein hochqualifiziertes Mitarbeiterteam stehen für Qualität und eine kurze Bauzeit mit Terminsicherheit. Dank der vorgefertigten Bauteile aus den ökologischen Baustoffen Blähton und Blähglas kann sofort nach Abnahme des veredelten Rohbaus mit dem Innenausbau begonnen werden. Die Außenwände aus Blähton und Blähglas sind hoch wärmedämmend und wärmespeichernd. Ein weiterer Vorteil: Bei KASTELL kommen Haus und Keller passgenau aus einer Hand.